Продажа квартир в Теплице, Чехия

Свойства сравнения
Загрузка...

Чешская Республика очень популярная страна среди граждан нашей страны. И это не случайно. Приехать и отдохнуть здесь обходится намного дешевле, чем в любом другой европейском государстве. Развитая система туризма и большое количество здравниц на территории страны позволяют привлечь огромное количество туристического потока людей. Но также эта страна популярна и с точки зрения проживания здесь. Ещё в 2009 году здесь был принят закон, позволяющий иностранцам с любого государства покупать здесь недвижимость. Стоимость её здесь намного дешевле, если даже сравнивать расценки в Москве и Праге. А так как цены здесь не падают, то это отличное инвестиционное решение. Но это не самый большой плюс. Покупая недвижимость в Чехии Вы сможете оформить мультивизу и пребывать в этой стране до 180 дней в году, а значит не только в ней, но и во всей Европе. Это отличное решение для тех, кто здесь работает, приезжает на заработки или желает проводить большую часть своего времени в году именно здесь.

Самым оптимальным решением является покупка недвижимости в небольших городах курортах. Цены в таких городах ещё ниже, чем в столице, а развитая инфраструктура позволит Вам добираться до столицы всего за час- полтора.

Покупка частной квартиры в Теплице, Чехия

Одним из городов курортов, где выгодно можно купить частную квартиру в собственность является Теплица. Это небольшой городок с населением в пятьдесят тысяч человек, с очень удобным географическим расположением относительно столицы Чехии и границы с Германией. Покупка частной квартиры в Теплице может её владельцу принести сразу несколько ощутимых плюсов, так как в этом городе сконцентрировались сразу несколько здравниц. Если Вы не собираетесь проживать здесь постоянно, то самое выгодным решением будет купить квартиру в центре города и сдавать её посуточно. Этим Вы не только компенсируете расходы на коммунальные услуги, но ещё и получите прибыль.

Купить в Чешской Республике в собственность заветные квадратные метры достаточно просто, для этого надо иметь действующую визу, необходимую сумму для задатка (около 3-5 % от суммы стоимости квартиры) и конечно же подобрать саму квартиру. После оформления договора купли продажи квартира фактически становиться Вашей, но в собственность перейдет, когда её поставят на учёт в кадастре. Все эти манипуляции можно сделать и самому, но мы бы рекомендовали довериться специальным риэлторским компаниям, которые не только подберут квартиру, но и помогут провести сделку в соответствии с действующим законодательством.

Стоимость частных квартир в Теплице начинается от двадцати тысяч евро и как в любом городе их цена зависит от количества квадратных метров, комнат, состоянием самого многоквартирного дома и удаленностью от центра города. Очень часто при покупке квартиры Вы можете заметить, что при обозначении количества комнат указываются вот такие значения: 1+кк или 2+кк. Это аббревиатура «кк» означает, что в квартире отсутствует отдельная комната для кухни, и кухня идёт в составе комнаты. Если кухня присутствует в квартире, то обозначение будет вот таким: 1+1.

Покупка кооперативной квартиры в Теплице

Возможно Вы слышали, что в Чехии можно приобрести как частную квартиру, так и кооперативную. Такую квартиру можно приобрести в кооперативном многоквартирном доме. Зачем покупают такие квартиры и в чём их отличие, спросите Вы? Ответ самый простой – они на порядок дешевле частных. Купить квартиру в Европе за 10000 евро возможно. Конечно это будет однокомнатная квартира и где- нибудь на окраине города, но это уже будет Ваша недвижимость. Главное отличие таких квартир от частных это юридические нюансы. Покупая квартиру в кооперативном доме Вы покупаете не саму квартиру, а пай в кооперативе. Здесь самое главное при покупке обратить внимание на устав кооператива. В нём должно быть указано, что продажа разрешена иностранцем, а также условия перехода её в частную собственность, если Вы этого захотите и условия сдачи в аренду. Некоторые кооперативы запрещают сдавать в аренду квартиры, находящиеся в кооперативе, поэтому Вы можете лишиться возможности её сдавать, а значит получать прибыль. В остальном же владение такой квартиры ничем не отличается от частной. Большинство граждан России, чтобы не переплачивать покупают дешевое жилье в Теплице именно такого вида.

Какую визу оформлять чтобы купить квартиру в Чехии?

Чтобы купить квартиру в Чехии Вы оформляете обычную туристическую визу для пребывания в Чехии. Здесь никаких подводных камней нет. Предоставляете в посольство обычный пакет документов: наличие финансовой обеспеченности, объяснение цели своего путешествия и загран. паспорт. После прибытия в Чехию, открываете банковский счет, через который и пойдут все финансовые операции по приобретению недвижимости. И можно будет купить кооперативную квартиру в Чехии на россиянина. Не забудьте учесть действие нынешней визы, потому что после покупки квартиры в собственность оформление её в кадастре может длиться до 2,5 месяцев. Тут уже решать только Вам ждать на месте или выезжать на родину, чтобы заново оформить визу, но основанием для получения визы на более продолжительное время (до 180 дней), чем обычная будет является выписка из кадастра. Получить визу на постоянное проживание в Чехии сразу не получится, для этого нужны более серьезные аргументы, но провести полгода без проблем.